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扬州市残疾人联合会大楼消防设施维保项目公开招标公告
发布日期:2019-12-20

现就“扬州市残疾人联合会大楼消防设施维保项目”进行公开招标,现将采购事项公告如下:

一、项目名称:扬州市残疾人联合会大楼消防设施维保项目

二、采购限价:3.5万元

三、采购方式:自行采购,最低价中标

四、采购内容:

维保时间:20201月至12月底。

维保内容及要求:

维保内容为:按照规定每月对火灾自动报警系统(火灾自动报警系统是火灾自动报警主机、探测器、报警按钮、联动控制器组成)、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、气体灭火系统、防火分隔系统、防排烟系统、应急照明、疏散指示和事故广播系统,进行定期维护和检测;定期对消防设备进行相关联动操作,遇到故障及时排除并做好记录,保证设备安全有效运行。

1、为使火灾探测器保持性能良好,正常运行,应在火灾探测器启运行两年后,每隔三年全部进行清洗一遍。烟感探测器进行加烟实验,确认确实发出警报,每月实验不少于总数的20%

2、每季度应对所有的火灾探测器采用抽测的方式进行测试﹕

3、外观检查(每月一次)

4、备用电源及紧急电源检查;

5、烟感报警器自动检测;

6、主机及中继器检测;

7、手动按钮检测;

8、音响装置检测;

9、备用电源及紧急电源检查;

10、主机及中继器检测;

11、点型感烟探测器

1)采用发烟装置向探测器施放烟气,查看探测器报警确认灯、

以及火灾报警控制器的火警信号显示。

2)消除探测器内及周围烟雾,报警控制器手动重定,观察探

测器报警确认灯在重定前后的变化情况。

3)点型感温探测器使用温度不低于54℃的热源加热,查看探

测器报警确认灯和火灾报警控制器火警信号显示;移开加热源,查看探测器报警确认灯在重定前后的变化情况。

4)对测试过的火灾探测器做地址记录,以免在下期测试中重复

测试同一个点。在一年内通过定期测试后将所有火灾探测器测试一遍。

5)测试中应核对火灾探测器的地址是否正确。

6)在测试过程中,应对火灾探测器报警的迟缓程度做记录,

过汇总,对其工作状态有一个大致的了解,为是否对火灾探测器进行清洗提供佐证。

7)对于探测装置因环境条件的改变,而不能适用时,应通过设计、施工部门及时更换。

8)要防止外部干扰或意外损坏,对于探测器不仅要防止烟、灰尘

及类似的气溶胶、小动物的侵入、水蒸汽凝结、结冰等外部自然因素的影响而且还要防止人为的因素如书架、贮藏架的摆放或设备、隔断等分隔对探测器和手动报警按钮的影响。

12、手动报警按钮

1)每月巡检手动报警按钮装置,检查外罩玻璃是否有破损。如有损坏应及时更换,以免发生误报。

2)每季度巡检时,触发按钮查看火灾报警控制器信号和按钮的报警确认灯是否准确。

3)每季度对警铃及广播测试一遍,发现故障及时维修。

13、自动喷水系统的维护检查标准

1)喷头的维护

每月度对喷头进行一次外观检查,发现有漏水、腐蚀、玻璃球变化或玻璃球内液体数量减少、喷头周围的无影响喷头动作或洒水的障碍物等现象,应立即更换。

2)水源及供水设施的维护

对水源的供水能力进行一次测定,看是否符合设计要求,消防水池、消防水箱每月检查一次,对消防用水不被他用的保证措施进行检查,发现不能保证消防用水的要立即报告进行处理;喷淋水泵为电动驱动的每月手动启动运转一次。

14、报警阀组的管理维护

电磁阀每月检查一次,试验启动是否正常,如动作失灵应及时更换。每个月对报警阀旁的放水试验阀进行放水,验证系统的供水能力和压力开关、水力警铃的报警性能。每月利用系统的末端放水装置放水,检验水流指示器动作是否正常。

15、通过末端试水装置放水,对系统功能进行检查,打开系统的末端试水装置后,系统应能正常显示如下功能:

1)报警阀动作,警铃鸣响;

2)水流指示器动作,消防控制中心有信号显示;

3)压力开关动作正常,信号阀开启(预作用或干式系统的空气压缩机或排气阀启动),消防控制中心有信号显示;

4)电磁阀打开,雨淋阀开启,消防控制中心有信号显示;

5)消防水泵自动启动,消防控制中心有信号显示;

6)其他消防联动控制系统投入运行。

16、稳压泵的维护

1)每月对气压罐、水泵、水箱、水箱进出水阀、压力表进行检查,是否有损坏的和渗水的,进行手动、自动稳压试验。

2)启动消防泵,当消防水泵为自动消防控制启动时,应模拟自动控制的条件进行启动。设备用泵时,应同时试验主、备泵的切换功能。

3)利手报警阀上的放水试验阀放水,试验系统的供水情况。

4)利用末端放水装置放水,验证水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能和信号显示,抽查数量不少于总数的20%

17、消火栓系统的维护,每月对其进行一次外观检查,发现有漏水、腐蚀的障碍物等现象,应立即更换。消火栓按钮安装和接线是否牢靠,消火栓水带是否脱胶、霉烂。对消火栓按钮的击碎是否报警和联动消防泵。

18、试验

1)启动消防泵,当消防泵为自动控制启动时,模拟自动控制条件进行启动。设备用泵时,应同时试验主、备泵的切换功能。

2)试验远距离启泵按钮启动消防泵,抽检数量不少于总数的20%

3)屋顶消火栓出水,检查管网压力和水质。

19、每月检查防火门、防火卷帘门周围有无影响门正常启闭的障碍物,门的附件是否齐全完好,用手动按钮启动防火卷帘门,抽检数不少于总数的30%

20、每月检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明或疏散标志是否处于正常完好状态,并每月试验应急照明和疏散指示灯的工作照度和疏散照度,抽检数量不少于总数的20%

21、每月对气体灭火系统进行一次检查,如紧急启停按钮,放气门灯,声光报警装置、SDE储存装置、超细干粉及启动装置,并做好检查记录,检查中发现问题及时通报处理。

22、每月检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、送风口、排烟口、防火阀等是否处于完好状态。

1)试验手动方式打开排烟口、送风口、启动送风机、排风机。

2)试验自动方式关闭电动防火阀。

3)试验手动方式关闭防火阀。

23、每月检查电话插孔、播音设备、扬声器等确保处于正常完好状态,如有损坏及时更换。

24、根据业主要求定期或不定期的方式,派出具有消防专业培训资质的人员进行讲课培训。

维护保养的服务要求

1、投标方必须定期对大楼现有消防设施进行检查维修,并做好记录,确保消防设施完好正常进行。

2、帮助招标方建立完善的消防系统管理档案,一次性对消防管理人员进行培训。

3、投标方应具有一套完整的质量保证体系和维护保养服务网络体系,客户档案资料齐全,应有消防队颁发持证上岗人员定期跟踪巡防服务。

4、投标方在接到招标方报修电话后,应立即派员维修,紧急情况须在30分钟内到达现场,一般故障24小时内修复,较复杂故障72小时内修复。

5、每次检修、测试、保养结束后,投标方须48小时内提交委派人员签证的检修记录。

维保形式

维保单位提供优质、专业的技术支持和24小时响应服务,采用包工不包配件的形式,报价中含维保过程中的人工费、管理费及税金,合同期限为一年。合同期满后,经买方组织评审,达到标书要求的,经甲、乙双方商定同意,并报扬州市政府采购中心备案,可续签一年合同,但最多续签二次。

五、投标人资格条件:

1、营业执照副本(复印件加盖投标人公章);

2、法定代表人授权委托书法定代表人亲自参与本项目除外);

3、供应商法定代表人身份证复印件;

4、供应商法定代表人授权代表身份证复印件(法定代表人亲自参与报价的除外

上述123条必须全部提供,如有遗漏,其整个相应文件无效。

5、具有实施消防设施维保经验(提供合同)。

6、符合和满足本项目其他要求和资质条件。

7报价明细表。

六、投标截止时间及开标时间、地点:

1.提交投标文件时间:20191230日下午330  

2.投标截止时间及开标时间:20191230日下午430

3.投标文件递交地点及开标地点:扬州市残联10楼会议室

4.投标地址和联系人:扬州市扬子江中路738

联系人:王主任,联系电话:0514-87956183

七、招标公告期限:

本公告期限自发布之日起至20191230日止。